ÁREAS DE TRANSICIÓN DEL TRAZADO DE ZONAS

Zonas de transición de zonificación

Contexto: la ciudad de Edmonds tiene varias “zonas” que posibilitan distintos usos de la tierra. A fin de ampliar las posibilidades de tipos de viviendas adicionales, podrían crearse una o más “áreas de transición” entre una o más zonas residenciales existentes y zonas comerciales o de usos combinados actuales.  El área de transición podría posibilitar viviendas residenciales multifamiliares de baja densidad, un intermedio en la escala de tamaño entre las casas unifamiliares separadas y los complejos multifamiliares o comerciales amplios.  También podrían aplicarse estándares especiales sobre el diseño, estacionamiento y espacio verde utilizable. 

Nota: Todo cambio en el trazado de zonas requeriría una reforma del Código de trazado de zonas, que incluye un proceso público.

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Área de transición de ejemplo : dibujo no a escala

Área de Transición

Ideas de política:

Las dos primeras ideas a continuación son similares, pero difieren en características clave, incluida la ubicación y los tipos de vivienda sugeridos.

 

  • Áreas de transición a lo largo de las rutas de transporte público adyacentes a zonas comerciales: autorizar viviendas residenciales multifamiliares de baja densidad (como tríplex, cuádruplex, departamentos con patio, casas adosadas o de uso combinado) a lo largo de las rutas de tránsito que también están adyacentes a zonas comerciales.

  • Áreas de transición en terrenos zonificados por 8,000 pies cuadrados o más adyacentes a zonas multifamiliares o comerciales: designar áreas de transición que actualmente estén zonificadas para terrenos de un mínimo de 8,000 pies cuadrados Y también estén adyacentes a zonas multifamiliares o comerciales. (Consulte el proyecto de mapa).  Fomentar lo multifamiliar y de ámbito reducido allí, en especial dúplex, tríplex o cuádruplex.

  • Requisitos de las áreas de transición: exigir a todas las áreas de transición lo siguiente:

  1. Ofrecer estacionamiento de vehículos en el lugar.

  2. Ofrecer espacio verde utilizable para las personas que viven allí.

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